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  • 光伏电站拆迁赔偿攻略
  • 2020-03-13 08:33:28  发布:  来源:浦羽新能源
  • 摘要:久草影院目前国家关于光伏发电系统拆迁与补偿事宜还在完善中,相关法律法规并不健全,国家并未专门出台针对光伏发电系统拆迁与补偿的具体政策,各地市也未有相关的参考依据

    久草影院 我家要拆迁了, 光伏电站是怎么赔偿的?

     
    目前国家关于光伏发电系统拆迁与补偿事宜还在完善中,相关法律法规并不健全,国家并未专门出台针对光伏发电系统拆迁与补偿的具体政策,各地市也未有相关的参考依据。查询到网上的一些信息,供大家参考:
     
    一、光伏电站的两种处理方法
     
    (1) 异地搬迁
     
    如果你的新房屋顶还能装电站,或者你还有别的屋顶可以用,那么可以把要拆迁的房子屋顶上的电站拆卸下来再安装到新屋顶上。采用这种方法有两点需要提醒您:① 异地搬迁的系统需要重新走并网申请手续 ,才能并网。
     
    ② 搬迁产生的费用和损失由个人承担。
     
    (2) 由拆迁的开发商进行赔偿。
     
    光伏发电系统作为固定资产,应由开发商估价后照价赔偿。
     
    二、有关赔偿的政策依据
     
    光伏发电系统拆迁应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定:作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
     
    (一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
     
    市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。如果家里装了光伏系统又面临拆迁,根据国家条例,可以拿到两部分补偿:一个是光伏系统本身价值的补偿 ,另一个则是光伏未来几年发电总收入的补偿。
     
    三、如何维护自己利益
     
    首先,需要保证你的光伏发电系统所涉及的房屋权属没有瑕疵。这种状况有几种可能,最常见的是:
     
    1、农村地区的小产区房;2、不属于产权范围的违章建筑;3、没有取得小区内所有业主签名出让的公共产权。
     
    通常上面这些状况的屋顶 都不符合国家发改委关于建设光伏发电系统的规定 ,也就是说本来就不能建,但是业主经过其他方式建设起来,因此不属于拆迁补偿的范围。换句话说,房子本身产权有瑕疵 ,上面建设的电站更加不要指望。其次最重要的是, 一定要保留好,可以证明光伏价值的资料。包括但不限于:1、许可证明:光伏居民并网申请表,电力公司盖章文件 (非居民大的项目需要发改委备案文件 )2、购销合同及付款凭证:和安装商签订的合同盖章原件、付款凭证、发票。3、与电网公司的发电量计量、电费、补贴结算发票。(证明光伏电站的年收益情况)资料不全,或者安装商资质不合格,都有可能让你耗尽心血建起来的光伏发电系统变成 一堆毫无价值的建筑垃圾 。所以,建电站前不要以为手续麻烦有捷径可以走就不在乎流程和文件,或者为节约成本找而找不正规的安装商来安装 !
     

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